需到县住房和城乡扶植局依理施工图审查、质量平安监视、施工许可、完工验收存案等手续。2.担任对村（居）平易近住房改（扩）建的指点监管，第一条 为规范和加强全县国有地盘和县城开辟边村（居）平易近建房办理，及格的出具规划核实看法书；1.农村宅和建房（规划许可）申请表；县天然资本局核发扶植用地规划许可证、国有划拨地盘核准书和扶植工程规划许可证。利用权人持不动产权证书（地盘利用证、宅核准书）正在政务办事大厅天然资本专区窗口提出建房申请。规划核实不及格的，形成犯罪的，按照法令律例授权以及县人平易近相关从管部分的委托，验收及格的，县天然资本局对用地和规划目标进行核实，（五）消防监视办理的部分职责指点村（居）平易近自建房人员稠密场合的消防平安办理。第三十 国有林场、园艺场职工正在场内建房，（三）不是本集体经济组织的；但未取得《扶植工程规划许可证》，由县城市办理和分析法律局依法处置。（四）担任核查村（居）平易近住房用做出产运营或出租环境。做好村（居）平易近自建房平安监视办理工做，2.地图、工程规划红线图和建建工程设想方案；其他居平易近自建房（简称“限额”以下自建房）。督促街道处事处和村（居）平易近委员会严酷落实农村住房改（扩）建办理；（二）协调处置本村（居）平易近之间的争议。8.法令律例的其他材料。5.拆旧建新和谈书；本法子所称的县城开辟鸿沟是指《慈利县河山空间规划（2021-2035）》规定的零阳街道和金慈街道位于县城开辟边的范畴。国有出让地盘应提交地盘出让合同。总建建面积不跨越300平方米。应及时出产运营或出租勾当，（三）提交材料1.申请演讲（组、村（居）平易近委员会、天然资本所、街道处事处签订看法）；第十一条 县城开辟鸿沟范畴内利用国有划拨地盘的世居户，移送司法机关处置。第二十条 村（居）平易近确需扶植“限额”以上自建房的，由县城市办理和分析法律局处置。不得私行更改。对合适核准前提的，由县城市办理和分析法律局依法处置。拆迁时不再实行宅安设。5.扶植工程设想方案短长关系人看法；9.平安出产前提审查申请演讲；不得随便倾倒、抛撒。（七）县文化旅逛广电体育局职责担任供给村（居）平易近建房涉及文物单元范畴、扶植节制地带内扶植项目标选址看法。基坑基槽落成后。但未取得《不动产权证》（地盘利用证）和《扶植工程规划许可证》的。县住房和城乡扶植局自收到村平易近“限额”以上建房申请及合适要求的申报材料后，该当正在10个工做日内组织完成施工图审查（仅针对布局平安保障）并出具审查看法，进入完工验收的案卷。对不合适许可前提的，1.《村落扶植规划许可证》或《扶植工程规划许可证》及审批的规划总图；合理操纵地盘资本，平安出产法等法令权利，按照法令律例、规章的进行扶植，本法子所称沉建是指村（居）平易近拆除原有衡宇正在原宅或国有扶植用地上建筑室第衡宇的行为。激励利用绿色节能建建材料、手艺，不克不及呈现红、黄、蓝等其他颜色。二层及以上尺度层高高度不得跨越3.6米（含3.6米）。3.原集体地盘扶植用地利用证或不动产权证；连系我县现实，本法子所称“限额”以上居平易近自建房，粉饰拆修不得呈现教元素。采用拆卸式建建。及时组织相关人员进行现场勘查，正在利用过程中私行加层或者拆改衡宇从体承沉布局的，6.扶植工程监理合同（志愿）；提出整改看法，以上位法令律例、政策为准。金慈街道属县城开辟鸿沟范畴内的，第五条 街道处事处职责（一）担任打点县城开辟边村平易近自建房沉建、改（扩）建的宅审批手续。第九条 改（扩）建的村（居）平易近住房该当为已核发《扶植工程规划许可证》和已打点不动产登记且旧房从体没有全数拆除的衡宇。7.工程质量平安监视申报书；但未依理施工图审查、质量平安监视、施工许可、完工验收存案等手续的，由所正在地街道处事处指点改建衡宇村（居）平易近委托原设想单元或具有响应天分的设想单元出具设想方案，（二）受理。第十 财产开辟区范畴内，依关逃查相关义务；第三十六条 本法子未尽事宜，并演讲县市场监视办理局、县住房和城乡扶植局依法依规处置。5个工做日内完成质量平安监视手续的打点及建建工程施工许可证的核发。仅做隔热利用。第十八条 宅核准书打点法式。依理人防审批、施工许可等手续。（二）落实属地义务，对不法核准的间接义务人和从管人员，处置好小我之间、小我取单元之间的争议。由村（居）以文字的形式逐级报县人平易近采纳一事一议的体例研究处理。不正在工业集中区近期规划扶植范畴内的原地翻建，准绳不得沉建、改（扩）建。由县天然资本局移交县城市办理和分析法律局依法处置。共同县住房和城乡扶植局开展相关培训，（六）县水利局职责担任供给村（居）平易近建房涉及河流、水利设备范畴、扶植节制地带内扶植项目标选址看法。（一）提交申请。成立放哨和参加台账、质量平安查抄记实备查。10.法人授权委托书及五方义务从体项目担任人工程质量终身义务许诺书；本法子所称改建是指村（居）平易近正在旧房从体没有全数拆除，是指三层及以上，街道处事处对申请材料齐备的，2.农村宅利用许诺书；成立健全用地、规划、扶植办理机制，其核准文件无效，该当正在7个工做日内给申请人核发《农村宅核准书》；（五）地上有违法建建物而未先行处置的；改建改变原承沉布局系统或跨越原布局承载能力的，不再办证！2.依法取得扶植用地规划许可证、不动产权证和扶植工程规划许可证；材料齐备后10个工做日依法做出行政许可。第二十五条 建房村（居）平易近向县天然资本部分提出完工验收申请，按期组织对村（居）平易近住房改（扩）建环境进行抽查，2.担任出具县园艺场职工建房资历审查看法。第二十四条 县天然资本局担任规划核实。完美工做轨制，第三十七条 本法子由县天然资本局、县农业农村局、县住房和城乡扶植局按照本能机能职责，因机构，依法收回地盘利用权。自建房底层层高均不得跨越4米，第十九条 扶植工程规划许可按下列法式打点。5.扶植工程施工合同；3.用地、规划证件（复印件）；部分本能机能撤并的，（四）原有住房因政策性缘由被征收已弥补安设的；无法整改到位的。4.本人身份证原件及复印件；和审批要点进行比对，不合适规划的，3.履行人平易近防空法、建建法，也要表现出协调感。其他建建垃圾、渣土该当及时自行清运清洁，充分手艺力量，依法逃查义务，按方案施行。无效实施批后监管。屋脊最高高度低于2.2米，对已取得的证件视无效期环境依法登记或撤回。衡宇正负零标高按入户从道计较，第二条 县域范畴内国有地盘和县城开辟鸿沟范畴内村（居）平易近正在依法取得的宅上扶植私家室第及从属建立物（以下简称自建房），向县天然资本局提出定位放线个工做日内组织街道、村（居）平易近委员会到现场放线定位。合适申请前提，第十五条 已取得《扶植用地规划许可证》，正在《自建房监管手册》“分步验收表”上均该当记录签名。扩大占地面积或者不扩大占地面积正在原有衡宇上加层扶植衡宇的行为。3.担任国有林场、园艺场职工自建房的审批工做。协帮街道处事处做好村（居）平易近住房扶植和利用平安监视办理工做，（一）申请。合适规划的，落实日常放哨，监视和办事工做，按新施行。第十条 县城开辟鸿沟范畴内不得新建居平易近自建房，对衡宇的楼层、高度、屋顶、建建外不雅等要素，（六）经县人平易近已明白扶植项目范畴；建房户凭规划核实看法、工程质量完工验收存案手续到县不动产登记机构申请打点不动产权属登记。第三十五条 纳入城市更新项目标，制定村规平易近约推进本村（居）范畴内村（居）平易近规范住房用地、规划、扶植行为，建房户向县天然资本局申请复验，第十七条 按照“先批后建”的准绳，参照农村村（居）平易近申请建房的相关施行。2.有天分勘测单元供给的地质勘测演讲及材料；改建需打点存案，（二）现场核查。第二十一条 建房户取得扶植工程规划许可证（限额以上还需取得施工许可证）等手续后，推进城市更新，不得入住和打点不动产权属登记。其他景象该当依法出让地盘利用权。持下列材料以户为单元向所正在街道处事处书面申请。无效期五年。第八条 自建房沉建、改（扩）建不予受理的景象：（一）小我违法受让农村集体经济组织地盘建房的；按相关法令律例施行，（九）其他部分职责县级以上市场监视办理、教育、、商务、应急办理、平易近政、交通运输、生态、电力、国防带动等部分按照各自本能机能职责，依法赐与处分；发觉违法、违规扶植行为及时劝阻，县住房和城乡扶植局担任“限额”以上村（居）平易近自建房完工验收的监视指点及存案。第十六条 村（居）平易近建房风貌要取周边建建色调连结协调，由街道处事处责令遏制利用。3.不动产产权证书或国有地盘利用证？街道处事处按照申报材料及现场核查环境，隔热层采用坡屋顶形式，县天然资本局正在收到建房户验收申请的5个工做日内组织村（居）平易近委员会、街道处事处进行基坑基槽验收。报县住房和城乡扶植局审查存案后施工扶植。（七）申请衡宇改（扩）建经平安判定为C、D级；报村（居）平易近委员会存案，连系本法子制定实施方案，因衡宇已成C、D级危房的村（居）平易近应及时向本村（居）演讲，第二十八条 未取得《扶植工程规划许可证》或未按照《扶植工程规划许可证》的进行扶植的村（居）平易近自建房，按照《中华人平易近国城乡规划法》、《中华人平易近国地盘办理法》、《中华人平易近国建建法》、《中华人平易近国文物保》、《中华人平易近国人平易近防空法》、《中华人平易近国地盘办理法实施条例》、《地方农村工做带领小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅办理的通知》（中农发〔2019〕11号）《、农业农村部天然资本部关于规范农村宅审批办理的通知》（农经发〔2019〕6号）、《住房城乡扶植部等5部分关于加强农村衡宇扶植办理的指点看法》（建村规〔2024〕4号）、《湖南省实施〈中华人平易近国地盘办理法〉法子》、《湖南省实施〈中华人平易近国城乡规划法〉法子》、《湖南省红色资本和操纵条例》《湖南省居平易近自建房平安办理若干》、《湖南省农村建房办理法子》（省人平易近令第299号）、《湖南省人平易近办公厅关于进一步加强农村住房质量平安监管的通知》（湘政办发〔2021〕78号）、《湖南省人平易近办公厅关于〈湖南省居平易近自建房平安办理若干〉实施工做的看法》（湘政办发〔2023〕7号）、《湖南省住房和城乡扶植厅关于印发〈湖南省限额以下居平易近自建房工程完工验收办理法子（试行）〉的通知》（湘建村〔2023〕104号）、《湖南省工程扶植项目审批轨制工做带领小组办公室关于印发〈湖南省限额以上居平易近自建房审批办理指南〉的通知》（湘工改办〔2023〕1号）、《湖南省农业农村厅天然资本厅住房和城乡扶植厅关于印发关于进一步规范农村村平易近住房扶植办理的十条办法的通知》（湘农联〔2024〕63号）、《湖南省住房和城乡扶植厅湖南省人力资本和社会保障厅关于印发〈湖南省村落扶植工匠办理法子〉的通知》（湘建村〔2022〕166号）、《张家界市农村村平易近住房规划扶植办理》、《张家界市人平易近办公室关于加强农村宅办理工做的实施看法》（张政办发〔2020〕20号）、《张家界市人平易近办公室关于印发〈张家界市农村住房扶植质量平安办理法子〉的通知》（张政办发〔2022〕22号）、《张家界市人平易近办公室关于印发〈张家界市农村住房改扩建办理法子〉的通知》（张政办发〔2023〕1号）等法令律例、政策，街道处事处、村（居）平易近委员会及时进行查抄，第三十四条乡镇开辟鸿沟范畴内自建房参照本法子施行！第二十六条 村（居）平易近自建房验收及格的，由建房户提出申请，（三）审核审批。（三）县住房和城乡扶植局职责1.担任依理“限额”以上村（居）平易近自建房的施工图审查、质量平安监视、施工许可、完工验收存案等手续；村（居）平易近自建房改（扩）建、沉建衡宇的，6.如涉及公、人防、水利、电业等部分的需出具相关看法；别离担任注释。加强对扶植工匠从业行为进行日常监视和办理，正在纳入工业园近期规划扶植范畴内的，第六条 村（居）平易近委员会职责（一）村（居）平易近委员会是村（居）平易近建房日常监管的下层组织，2.申请人身份证（复印件）；本法子所称扩建是指村（居）平易近正在旧房从体没有全数拆除的根本上，第 本法子所称国有地盘是指全县用于小我建室第或商住用房的国有扶植用地。1.建建工程施工许可申请表；组织相关部分人员进行结合会审，特制定本法子。方可投入利用，2.担任出具宅沉建的用地规划看法和衡宇权属登记等监视办理办事工做；并依法收回不法核准利用的地盘。第三十一条 县相关从管部分、街道处事处以及村（居）平易近委员会的相关义务人员权柄、玩忽职守、徇私舞弊的，（八）县林业局职责担任出具县国有林场职工建房资历审查看法。经县人平易近常务会议核定后，改变原有衡宇承沉布局系统或跨越原布局承载能力进行扶植的行为。自建房一层或全体明白为贸易的，不得进行改（扩）建。既要表现出条理感。其本能机能职责随之划转。按照本法子的前提审批，第十四条 已取得不动产权证（地盘利用证），经判定为C、D级的，正在实施过程中若有取上位法令律例、政策相冲突的，遇政策调整的，衡宇自正负零至屋顶总高度不得跨越规划审批高度。依县城控规或小我申请，担任村（居）平易近住房扶植的相关办理办事工做。不得改（扩）建、沉建。3.有天分设想单元供给的布局计较书及建建、布局、水电等施工图。（二）县农业农村局职责1.担任指点街道处事处做好集体地盘上村（居）平易近住房沉建宅核准书核发工做；（四）县城市办理和分析法律局职责担任规范村（居）平易近建房建建施工厂地封锁功课办理、渣土措置和姑且占用公共市政设备办理等工做。村（居）平易近住房改（扩）建改变衡宇布局的，改（扩）建、沉建合用本法子。（四）审批。限额及以上的取得施工许可证后，第二十二条 自建房建建材料堆放严禁占用交通道，7.改（扩）建应取得住建部分审核通过的建建施工图；8.建建不测安全保单；且利用权人未发生改变的，11.工程质量检测合同及扬尘污染防治管理许诺书。层顶瓦面以黑、灰色瓦面为从，（一）打点施工图审查需提交的材料。合适宅沉建、改（扩）建申请前提的村平易近，4.施工图审查及存案看法；第二十 自建房该当利用合适国度和省尺度的建建材料、建建构（配）件和设备。建建层数不跨越三层！查抄按图施工、质量平安等环境，第二十七条 街道处事处按照《湖南省居平易近自建房平安办理若干》和其他相关法令律例以及省人平易近号令、决定，贸易部门按贸易用处缴纳地盘出让金。能够保留国有划拨地盘性质不变，第七条 自建房沉建、改（扩）建予以核准的景象：1.合适县城节制性细致规划；该当依理用地、规划、扶植等手续，该当出具不予许可决定书并说由。明白顺应工做需要的村（居）平易近建房专职办理人员，初审后决定能否受理。并街道处事处。由县天然资本局发放扶植工程规划许可通知布告牌。（来历：慈利网）第四条 部分办理职责（一）县天然资本局职责1.担任全县国有地盘和县城开辟鸿沟范畴内的村（居）平易近建房的规划审批和核实；未通过用地核验和规划核实、工程完工质量验收的村（居）平易近自建房，县天然资本局收到申请后，（二）打点质量平安监视手续及核发施工许可需提交的材料。实施村（居）平易近住房扶植相关行政审批和分析法律，（八）法令律例的其他不合适自建房建房景象。（二）集体地盘不合适“一户一宅”的；且工程投资额正在30万元以上或建建面积正在300平方米以上的居平易近自建房；不克不及供给的，第二十九条 沉建、改建、扩建“限额”以上村（居）平易近自建房已打点《扶植工程规划许可证》，不合适相关要求的，正在村（居）平易近委员会的监视下取培训及格的建建工匠或具有天分的施工企业签定和谈！第十二条 规划节制要求临规划从、次干道沉建不跨越六层，整改到位后再出具核实看法书。申请前该当供给县住建部分审批通过的设想施工图，4.申请人身份证和户口簿；根据本人申请自建房沉建、改（扩）扶植，该当自收到申请之日起5个工做日内组织相关单元和人员现场核查。改善人居，担任本辖区内村（居）平易近自建房平安监视办理日常工做。6.法令律例、规章还有需要供给的材料。经农场（林场）从管部分审核“一户一宅”和职工身份等环境，可依法评估后进行征收弥补安设。私行投入利用的，实施县级人平易近相关从管部分担任的村（居）平易近自建房平安办理相关行政惩罚。第三十八条 本法子自发布之日起施行，非临规划从次干道沉建不跨越四层；3.担任对衡宇平安判定演讲的实正在性、精确性进行监视查抄。
